Auf einem Grundstück von 785 m² bauen wir für Sie in familienfreundlicher und begehrter Lage von Hamburg-Lurup drei moderne Niedrigenergie-Stadthäuser.

Eine auf den Bauherrn individuell abgestimmte Grundrissgestaltung, helle Räume und moderne Technik verbunden mit Zweckmäßigkeit, durchdachten Details und ausgesuchten Materialien machen diese Immobilien zu etwas ganz Besonderem.

Die modernste KfW 55 Energie-Effizienz-Bauweise bietet extra niedrige Betriebskosten für Heizung und Warmwasser bei maximalem Komfort durch Fußbodenheizung.

Die hier zum Verkauf angebotenen Wohneinheiten erstrecken sich vom Erdgeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss über drei Ebenen. Jede Einheit verfügt über Ihren eigenen Grundstücksanteil.

Im Erdgeschoss führt der einladende Dielenbereich mit Garderobe in den Wohn/-Essbereich mit offen gestalteter Küche. Von dem Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, von der aus man einen weitgehenden Blick in den Garten hat.

Bodentiefe Fensterelemente mit abschließbaren Fenstergriffen sorgen für optimale Belichtung und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Auf dieser Etage befindet sich zudem noch das Gäste-WC, die großzügige Diele und der Hauswirtschaftsraum.

Die Buche-Massivholztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier verfügen Sie über zwei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer bzw. Gäste/Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Bad.

Ein weiterer Raum bietet durch seine Anschlüsse die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Duschbad, eine Alternative wäre die Nutzung als Ankleidezimmer.

Wie auch im Erdgeschoss, sind die Räume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Die Beheizung der Geschosse erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung:

  • Hochwertige Hybridheizung, Luftwasserwärmepumpe und Gasbrennwertgerät.
  • Brauchwasserwärmepumpe für Warmwasser
  • KfW 55 Energiesparhaus
  • Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen bekannter Hersteller z.B.von Villeroy & Boch oder Kaldewei
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich in allen drei Geschossen.
  • Keramikfliesen in den Bädern
  • Hocheffiziente Wärmedämmung
  • offene Buche- Massivholztreppen
  • dreifachverglaste, bodentiefe Fenster mit einzeln abschließbaren Fenstergriffen
  • Agglo-Marmor für die innenliegenden Fensterbänke
  • 3-fach sicherheitsverriegelte Haustür mit Profilzylinder
  • Umfangreiche Elektroinstallationen
  • Blower Door Test als Nachweis der Winddichtigkeit
  • schöner Gartenanteil zur eigenen Nutzung
  • Stellplatz auf dem Grundstück
  • Freie Grundrissgestaltung und Eigenleistung möglich

Lage:

Das Objekt liegt in schöner, eingewachsener Lage in Hamburg-Lurup. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind im nahe gelegenen “Lurup-Center” am Eckhoffplatz zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen 23 und 7 und zum Flughafen. Kindergärten, Grundschulen, Stadtteilschulen  sind fußläufig zu erreichen. Zur Naherholung, zum Joggen und für ausgedehnte Fahrradtouren lädt der Volkspark mit seinen ruhigen und idyllischen Wegen ein.

Stadthaus 1: Gesamtwohnfläche ca. 118 qm, ca. 281 qm Grundstücksanteil VERKAUFT

Stadthaus 2: Gesamtwohnfläche ca. 118,89 qm, ca. 193 qm Grundstücksanteil  VERKAUFT

Stadthaus 3: Gesamtwohnfläche ca. 120,98 qm, ca. 311 qm Grundstücksanteil VERKAUFT

Der Kaufpreis versteht sich ohne Maler- und Bodenbeläge,zzgl. Baunebenkosten für Hausanschlüsse, Schmutz-und Regenwasser, Pflasterung, Terrassen etc.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

 

 

VERKAUFT – Hochwertige Neubau-Architektenstadthäuser