Auf einem Grundstück von ca. 712 m² planen wir für Sie in grüner und begehrter Lage von Hamburg, im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, den Neubau eines modernen Niedrigenergie-Architekten Doppelhaus.

Eine großzügige und familiengerechte Grundrissgestaltung mit Wohnflächen von ca. 126 m², helle Räume und moderne Technik verbunden mit Zweckmäßigkeit, durchdachten Details und ausgesuchten Materialien machen diese Immobilien zu etwas ganz Besonderem.

Kaufpreis:

Wohneinheit 1: 126 m²          zur Straßenseite – bereits verkauft

Wohneinheit 2: 126 m²          bereits verkauft

Malerarbeiten, Hausanschluss- und Baunebenkosten und Pflasterarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Grundstück: Gesamt ca.  712 m²

Die modernste KfW 55 Energie-Effizienz-Bauweise bietet extra niedrige Betriebskosten für Heizung und Warmwasser bei maximalem Komfort durch Fußbodenheizung.

Die hier angebotenen Stadthäuser erstrecken sich vom Erdgeschoss bis hin zum ausgebauten Obergeschoss über zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss führt der einladende Dielenbereich mit Garderobe in den Wohn/-Essbereich mit offen gestalteter Küche. Von dem Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, von der aus man einen freien Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten hat.

Bodentiefe Fensterelemente mit abschließbaren Fenstergriffen sorgen für optimale Belichtung und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Auf dieser Etage befindet sich zudem noch das Gäste-WC.

Die offene Kiefer-Massivholztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier findet man das hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit einem weiteren WC, wahlweise Badewanne, oder Dusche, sowie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eine Ankleide bzw. Abstellraum den geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Wie auch im Erdgeschoss sind die Räume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Die Beheizung aller Geschosse erfolgt über Fußbodenheizung.

Zu jedem Haus gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Baubeginn bereits erfolgt!!!