Baujahr           2019 / 2020 – Fertigstellung ca. Winter 2020

Wohneinheit 1: 110 m²          Grundstück 267 m²   Euro 440.000,00

Wohneinheit 2: 137 m²          Verkauft

Wohneinheit 3: 138 m²          Verkauft

Kaufpreis:       Euro 440.000,00 inkl. PKW-Stellplatz und dazugehörigem Grundstücksanteil

Malerarbeiten, Bodenbelag, Hausanschluss-, Baunebenkosten und Pflasterarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Auf einem Gesamt Grundstück von 1.075 m² erstellen wir für Sie in familienfreundlicher und begehrter Lage von Hamburg-Lurup den Neubau von drei modernen Niedrigenergie-Stadthäusern, WE 2 und 3 sind bereits verkauft.

Eine auf den Bauherren individuell abgestimmte Grundrissgestaltung, helle Räume und moderne Technik verbunden mit Zweckmäßigkeit, durchdachten Details und ausgesuchten Materialien machen diese Immobilien zu etwas ganz Besonderem. Optische Akzentuierung durch verklinkerte, haushohe Erker. Die modernste KfW 55 Energie-Effizienz-Bauweise bietet extra niedrige Betriebskosten für Heizung und Warmwasser bei maximalem Komfort durch Fußbodenheizung. Die hier zum Verkauf angebotenen Wohneinheiten erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss über drei Ebenen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang und Ihren eigenen Grundstücksanteil.

Der gemeinsame Technikraum der drei Wohneinheiten für alle Hausanschlüsse ist separat von außen begehbar.

Ausstattung:

  • Hochwertige Hybridheizung, Luftwasserwärmepumpe und Gasbrennwertgerät.
  • Brauchwasserwärmepumpe für Warmwasser
  • KfW 55 Energiesparhaus
  • Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen bekannter Hersteller z.B. von Villeroy & Boch oder Kaldewei
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich in allen drei Geschossen.
  • Keramikfliesen in den Bädern
  • Hocheffiziente Wärmedämmung
  • Massivholztreppen
  • dreifachverglaste, bodentiefe Fenster mit einzeln abschließbaren Fenstergriffen
  • Agglo-Marmor für die innenliegenden Fensterbänke
  • 3-fach sicherheitsverriegelte Haustür mit Profilzylinder
  • Umfangreiche Elektroinstallationen
  • Blower Door Test als Nachweis der Winddichtigkeit
  • schöner Gartenanteil zur eigenen Nutzung
  • Ein Stellplatz auf dem Grundstück
  • Eigenleistung möglich

Eigene Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt und Statik ggf. noch berücksichtigt werdenFreie Grundrissgestaltung möglich ganz individuell nach Ihren Wünschen in Zusammenarbeit mit unseren Architekten, in Berücksichtigung der aktuellen Bautenstände.Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit viele Extras /Sonderausstattungen zu wählen und so ganz nach Ihren Wünschen Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten.

Lage:

Das Objekt liegt in schöner, eingewachsener Lage in Hamburg-Lurup. Lurup ist ein aufstrebender, teilweise noch ländlich geprägter Stadtteil im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein.Diverse Metrobuslinien verbinden Lurup mit den nahe gelegenen S-Bahnhöfen Elbgaustraße und Eidelstedt. Das Einkaufzentrum „Lurup Center“ ist fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an die Autobahnen A23 und A7 und zum Flughafen ist gegeben. Kindergärten, alle Schularten sowie der Volkspark sind fußläufig erreichbar.

   

Baubeginn erfolgt – Architekten-Neubau-Stadthäuser mit Grundstücksanteil