Geplantes Neubauvorhaben in ruhiger Lage in einer Anwohnerstraße in Hamburg – Langenhorn

    

      

Haus 1: Wohn- / Nutzfläche ca. 135 qm, Grundstück ca. 325 qm, Kaufpreis: 795.000,– EUR

Haus 2: Wohn- / Nutzfläche ca. 135 qm, Grundstück ca. 307 qm, Kaufpreis: 815.000,– EUR

Haus 3: Wohn- / Nutzfläche ca. 135 qm, Grundstück ca. 334 qm, Kaufpreis: 815.000,– EUR

Haus 4: Wohn- / Nutzfläche ca. 135 qm, Grundstück ca. 436 qm, Kaufpreis: 815.000,– EUR

In einer sehr ruhigen und überhaupt einer der schönsten Straßen Langenhorn’s, erstellen wir für Sie vier moderne und energiesparende Doppelhaushälften. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.402 qm, die Ausrichtung der einzelnen Gartenanteile variieren zwischen Süd und Nord, wobei beinahe alle Gärten sowohl im Osten als auch im Westen nahezu unbebaut sind.

Auf eine moderne und möglichst optimale Grundrissgestaltung wurde bei der Planung bereits größter Wert gelegt, nichts desto trotz sind individuelle Grundrissanpassungen generell möglich. Helle Räume, moderne Technik verbunden mit Zweckmäßigkeit in Kombination mit durchdachten Details machen diese Häuser zu etwas ganz Besonderem. Die voneinander abgewandten Gärten und der große Abstand der Baukörper zueinander verleiht dem Ganzen einen gewissen Einfamilienhauscharakter.

Die ca. 120 m² einer jeden Doppelhaushälfte werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die daran gekoppelte Fußbodenheizung beheizt. Den Mittelpunkt der Häuser bildet der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch zwei bodentiefe Fenster treten Sie auf die vorgelagerte, Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von ca. 18 m² und die beiden Kinderzimmer verfügen über eine Fläche von ca. 13 m² und 14 m². Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und würde dann über einen weiteren Wohnraum von ca. 14 m² verfügen. Im Leistungspaket inkludiert sind bereits die Sanitärobjekte und Fliesen im Gäste-Bad und im Badezimmer sowie die Fliesen in Küche, Flur und Hauswirtschaftsraum. Lediglich die Kosten für die übrigen Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbauküche und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten (Terrassen und Stellplätze sind enthalten!). Bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich eine detaillierte Leistungsbeschreibung von uns.

Bezüglich der Installation Ihrer eigenen Photovoltaik-Anlage beraten wir Sie gerne. Die nötigen Voraussetzungen für eine möglichst einfache Nachrüstung schaffen wir bereits im Vorfeld für Sie.

Die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens erfolgt voraussichtlich zu Ende 2023.

Ausstattung

  • Effizienzhaus
  • hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • hocheffiziente Wärmedämmung
  • Wärmeschutzverglasung (3-fach)
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich in allen Geschossen.
  • Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen bekannter Hersteller.
  • Keramikfliesen in den Bädern
  • umfangreiche Elektroinstallationen
  • offene Massivholztreppen
  • Agglo-Marmor für die innenliegenden Fensterbänke
  • 3-fach sicherheitsverriegelte Haustür mit Profilzylinder
  • Stellplatz auf dem Grundstück
  • Vorbereitungen für PV-Anlage

Zeitlose Neubau-Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage