Neubau von einem hochwertigen Architekten-Townhouse mit drei Wohneinheiten in Hamburg-Schnelsen.

 

Auf einem Grundstück von 778 m² bauen wir für Sie in familienfreundlicher und begehrter Lage von Hamburg-Schnelsen drei moderne Niedrigenergie-Stadthäuser.

Eine auf den Bauherren individuell abgestimmte Grundrissgestaltung, helle Räume und moderne Technik verbunden mit Zweckmäßigkeit, durchdachten Details und ausgesuchten Materialien machen diese Immobilien zu etwas ganz Besonderem.
Die modernste KfW 55 Energie-Effizienz-Bauweise bietet extra niedrige Betriebskosten für Heizung und Warmwasser bei maximalem Komfort durch Fußbodenheizung.
Die hier zum Verkauf angebotenen Wohneinheiten erstrecken sich vom Erdgeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss über drei Ebenen. Jede Einheit verfügt über Ihren eigenen Grundstücksanteil. Im Erdgeschoss führt der einladende Dielenbereich mit Garderobe in den Wohn/-Essbereich mit offen gestalteter Küche. Von dem Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, von der aus man einen weitgehenden Blick in den Garten hat. Bodentiefe Fensterelemente mit abschließbaren Fenstergriffen sorgen für optimale Belichtung und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.  Auf dieser Etage befindet sich zudem noch das Gäste-WC.
Die offene Buche-Massivholztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier verfügen Sie über zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad.
Das Dachgeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer bzw. Gäste/Arbeitszimmer. Vom Dachgeschoss aus hat man einen direkten Zugang zu den Balkonen.
Ein weiterer Raum bietet durch seine Anschlüsse die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Duschbad, eine Alternative wäre die Nutzung als Ankleidezimmer.
Wie auch im Erdgeschoss, sind die Räume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Beheizung der Geschosse erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Stadthaus 1: 5 Zimmer, ca. 115,29 qm Wfl. , ca. 247,5 qm Grundstück    VERKAUFT

Stadthaus 2: 5 Zimmer, ca. 114,51 qm Wfl. , ca. 212 qm Grundstück    VERKAUFT

Stadthaus 3: 5 Zimmer, ca. 117,80 qm Wfl. , ca. 318,5 qm Grundstück   VERKAUFT

Hochwertige Hybridheizung, Luftwasserwärmepumpe und Brennwertgerät.
Brauchwasserwärmepumpe für Warmwasser
KfW 55 Energiesparhaus
Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen bekannter Hersteller z.B. von Villeroy & Boch oder Kaldewei
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich in allen drei Geschossen.
Keramikfliesen in den Bädern
Hocheffiziente Wärmedämmung
offene Buche Massivholztreppen
dreifachverglaste, bodentiefe Fenster mit einzeln abschließbaren Fenstergriffen
Agglo-Marmor für die innenliegenden Fensterbänke
3-fach sicherheitsverriegelte Haustür mit Profilzylinder
Umfangreiche Elektroinstallationen
Blower Door Test als Nachweis der Winddichtigkeit
schöner Gartenanteil zur eigenen Nutzung
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Freie Grundrissgestaltung und Eigenleistung möglich

 

 

 

VERKAUFT – Neubau von drei Architekten-Stadthäusern mit Garten Stadtnah – Modern – Energiesparend