Baujahr:           2019

Kaufpreis:         536.000,00 Euro inkl. Baunebenkosten und PKW-Stellplatz

Wohnfläche:   ca. 120,98 m²

Grundstück:   ca. 481,50 m²

 

Objektbeschreibung:

Auf einem Grundstück von ca. 765 m² bauen wir für Sie in grüner und begehrter Lage von Halstenbek, unmittelbarer an der Grenze zu Hamburg, den Neubau von einem modernen Niedrigenergie-Doppelhaus – Wohneinheit 1 bereits verkauft.

Eine großzügige und familiengerechte Grundrissgestaltung mit Wohnflächen von ca. 120 m², helle Räume und moderne Technik verbunden mit Zweckmäßigkeit, durchdachten Details und ausgesuchten Materialien machen diese Immobilien zu etwas ganz Besonderem.

Die modernste KfW 55 Energie-Effizienz-Bauweise bietet extra niedrige Betriebskosten für Heizung und Warmwasser bei maximalem Komfort durch Fußbodenheizung.

Bodentiefe Fensterelemente mit abschließbaren Fenstergriffen im gesamten Haus sorgen für optimale Belichtung und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss führt der einladende Dielenbereich in den geräumigen Wohn/-Essbereich mit offen gestalteter Küche. Von dem Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit freien Blick in den Garten/Wiesen. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die offene Massivholztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit einem weiteren WC, Badewanne und Dusche. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage drei Räume, als Schlaf-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer zu nutzen.

Ausstattung:

  • Hochwertige Hybridheizung, Luftwasserwärmepumpe und Brennwertgerät.
  • Brauchwasserwärmepumpe für Warmwasser
  • KfW 55 Energiesparhaus
  • Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen bekannter Hersteller z.B. von Villeroy & Boch oder Kaldewei
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich in allen Geschossen.
  • Keramikfliesen (max. 30 x 60) in den Bädern, Standard max. 50 qm.
  • hocheffiziente Wärmedämmung
  • offene Massivholztreppen
  • Wärmeschutzverglaste, bodentiefe Fenster mit einzeln abschließbaren Fenstergriffen
  • Agglo-Marmor für die innenliegenden Fensterbänke
  • 3-fach sicherheitsverriegelte Haustür mit Profilzylinder
  • Umfangreiche Elektroinstallationen
  • Blower Door Test als Nachweis der Winddichtigkeit
  • Schöner Gartenanteil zur eigenen Nutzung
  • Stellplatz auf dem Grundstück
  • Eigenleistung möglich

Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit viele Extras /Sonderausstattungen zu wählen und so ganz nach Ihren Wünschen Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten.

Eigene Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt und Statik ggf. noch berücksichtigt werden.

Lage:     

Das Architekten-Doppelhaus erstellen wir in bevorzugter und ruhiger Lage von Halstenbek, an der unmittelbaren Grenze zu Hamburg. Halstenbek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden des deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein, wegen seiner naturnahen und familienfreundlichen Lage als Wohngebiet sehr beliebt. Die S-Bahnstation „Krupunder“, Bushaltestellen sowie der beliebte Krupunder See sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das Zentrum des Hamburger Stadtteils Eidelstedt ist 5 Minuten entfernt und bietet nach der derzeitigen Modernisierung alle Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier leben Sie zentral mit bester Verkehrsanbindung und trotzdem ruhig und im Grünen.

                

Bezugsfertig: November 2019 – DHH mit außergewöhnlicher Architektur auf naturnahem Grundstück