Baujahr: 1968, Sanierung 2021 

Wohnfläche:            ca. 122 qm

Nutzfläche:              ca.   42 qm Vollkeller
Grundstück:            ca. 382 qm, real geteilt

Kaufpreis:                Euro 585.000,00

Das großzügige 2,5-geschossige Reihenendhaus verfügt über ca. 122,5 qm Wohnfläche und ca. 42 qm beheizbarer Vollkeller und befindet sich auf einem ca. 382 qm großen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück.

Das Haus verfügt über 3 2/2 Zimmer. Das Erdgeschoss ist mit einem kombinierten Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie modern gefliestem, hellen Gäste-WC mit Handtuchheizkörper versehen.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen und ein modernes Duschbad mit begehbarer Rainshower – Dusche und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde ein lichtdurchflutetes Atelier mit freiliegenden Balken und eingelassenen Punktstrahlern geschaffen.

Das Haus ist vollunterkellert mit drei Räumen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:

  • Hochwertige Gasbrennwertheizung
  • Sanierung nach ENEV
  • Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen bekannter Hersteller
  • Design-Vinyl in den Wohnräumen, Dachatelier zur eigenen Gestaltung
  • Keramikfliesen 30 x 60 in den Bädern
  • Hocheffiziente Wärmedämmung
  • Offene Massivholztreppen
  • 3-fach verglaste Fenster
  • 3-fach sicherheitsverriegelte Haustür mit Profilzylinder
  • Umfangreiche Elektro-, Gas-, Wasserinstallationen, Medien Verkabelungen
  • Gartengrundstück mit Gerätehaus und Sichtschutzzaun
  • Stellplatz auf dem Grundstück möglich (Genehmigung liegt vor)

Lage:

Das Haus liegt in der Gemeinde Rellingen in sehr attraktiver Lage an der nordwestlichen Stadtgrenze zu Hamburg mit Anbindung ins Grüne.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 20 Fahrminuten, die A7 / A23 sind wenige Kilometer entfernt.  Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie Ärzte, die Wohnmeile Halstenbek, der Eidelstedter Platz befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch das Albertinenkrankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind in der Nähe.

Dieses Endreihenhaus wird direkt vom Eigentümer courtagefrei verkauft. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Modernes, saniertes Komfort-Endreihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie am Nordwestrand Hamburgs